Atrakcyjna działka budowlana 4200 m² z możliwością podziału - Cholewy, gm. Błonie

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 4200 m², położona w spokojnej, zielonej miejscowości Cholewy, w gminie Błonie. To doskonała propozycja dla osób marzących o przestronnym domu z dużym ogrodem, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 11MN), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału terenu na dwie niezależne działki o powierzchni ok. 2100 m² każda.

Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz dostęp do najważniejszych mediów. Od strony drogi osłaniają ją dorodne świerki, które podkreślają naturalny charakter posesji.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Powierzchnia: ok. 4200 m²
Możliwość podziału: na dwie działki po ok. 2100 m² każda
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - MPZP, symbol 11MN
Kształt: regularny prostokąt
Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej
Media: prąd, woda, gaz i światłowód
Ogrodzenie: działka częściowo ogrodzona

Dodatkowe informacje: istniejący system drenarski oraz dorodne świerki od strony drogi

Komunikacja: przystanek autobusu linii nr 12, kursującego do Błonia, znajduje się zaledwie kilka metrów od działki

Możliwość podziału - atrakcyjna propozycja inwestycyjna

Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 2000 m², co umożliwia podział oferowanego terenu na dwie działki o powierzchni ok. 2100 m² każda.

Plan miejscowy dopuszcza budowę domów jednorodzinnych o wysokości do 10 m, przy zachowaniu minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.

To interesująca oferta zarówno dla osób planujących budowę własnego domu w otoczeniu zieleni, jak i dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał nieruchomości i możliwość wydzielenia dwóch działek budowlanych.

Spokojna okolica i bliskość natury

Cholewy to propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z przyrodą. Działka położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej, zielonej okolicy. W pobliżu przepływa rzeka Utrata, a kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od terenów Puszczy Kampinoskiej.

To idealne miejsce na dom dla rodziny, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury i dogodnym dojazdem do Warszawy.

Dogodna lokalizacja

Błonie - ok. 10 km
PKP Boża Wola - ok. 6 km
Puszcza Kampinoska - ok. 3 km
Autostrada A2 - ok. 15 km, około 15 minut jazdy samochodem
Centrum Warszawy - ok. 40 km

Przystanek autobusowy linii nr 12 - kilka metrów od działki, z połączeniem do Błonia i stacji PKP

Lokalizacja łączy zalety spokojnego życia w otoczeniu natury z możliwością sprawnego dojazdu do pracy, szkoły i większych ośrodków miejskich.

Jeśli szukasz dużej działki budowlanej w zielonej okolicy, z dostępem do mediów, uregulowanym przeznaczeniem w MPZP i możliwością podziału na dwie nieruchomości, ta oferta jest warta uwagi.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji działki!

Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.
Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.